1。 房地产转移登记申请表和申请人身份证明。卖方需要供给身份证原件及复印件，已婚的还需要供给成婚证原件及复印件，以及房产证原件。若是夫妻两边有一人无法参加，需要先写委托书并公证。买方需要供给身份证原件及复印件，独身的还需要去市平易近政局开具独身证明。2。 房地产证书和相关决定书、合同书等文件。若是有典质权，需要供给典质权人同意的书面文件。若是是强制性转移，需要提交生效的、裁定书、3。 不法人企业、组织的房地产转移，需要提交产权部分同意转移的核准文件。划拨、减免地价的地盘，需要提交从管部分的核准文件和付清地价款证明。以投标、拍卖、挂牌体例取得房地产的，需要提交中标确认书、拍卖成交确认书、地盘利用权让渡合同书和付清地价款证明。4。 属于福利性商品房的，需要提交相关从管部分的批复。拆迁弥补的，需要提交拆迁弥补和谈书。房地产共有人同意转移的，需要供给看法书。收购或归并企业的，需要提交相关部分的核准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，需要提交相关部分的核准文件。此外，还需要按照法令、律例、规章及规范性文件的要求提交其他文件。1。 契税：按照采办衡宇的面积和具有的固定房产套数，一般来说，首套房的契税为衡宇总价的1%或1。5%，二套房的契税为衡宇总价的1%或2%，三套房的契税为衡宇总价的3%。北上广深等城市的二套房契税尺度为3%。3。 小我所得税：对于衡宇产权取得满五年的，免征小我所得税。按房价1%或衡宇原值取衡宇现值差额的20%缴纳小我所得税。以上是房产证过户所需的材料和费用的细致解析，但愿对您有所帮帮。如需领会更多消息，请征询相关部分或专业人士。